Mietwohnung - ERSTBEZUG - Innenstadt/Hauptplatz
Beschreibung
Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Villach!
Komplett neu renovierte Wohnung in einem historischen Altbau in der Villacher Innenstadt.
57,39 m² große Mietwohnung, gelegen im ruhigen Innenhof eines Wohn- und Geschäftshauses in Villach-Hauptplatz.
Raumaufteilung: Eingangsbereich mit daran anschließenden Küchenbereich. Es gibt ein ca. 30 m² großes Zimmer, welches als Wohn-Esszimmer mit Schlafbereich geplant ist bzw. genutzt werden kann. Das WC ist vom Duschbad getrennt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist mit einem modernen Waschtisch bereits ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittesl Fernwärme-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler. Die Wohnung steht ab Novemer 2026 zur Verfügung.
Dein KFZ-Stellplatz im Innenhof des Altbau-Ensembles kann optional angemietet werden. ( € 60,--/Monat)
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 287 kWh/m2a
- fGEE 3,99
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 791,62 €
- Fläche ca. 57,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 791,62 € |
| Miete: | 633,56 € |
| Betriebskosten: | 86,09 € |
| Heizkosten: | 103,30 € |
| Umsatzsteuer: | 92,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 915,58 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.750,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3834
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 791,62 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,39 m2
- Wohnfläche ca. 57,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 287 kWh/m2a
- fGEE 3,99
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2026
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
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