2-Zimmerwohnung mit Eigengarten am Ossiacher See
Beschreibung
Diese See-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und atemberaubender Natur.
Die Wohnfläche von 63 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bieten. Der gepflegte Zustand der Immobilie lässt kaum Wünsche offen und sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist natürlich der Seezugang inkl. Badewiese. Hier genießen Sie einen Blick auf den glitzernden See, die majestätischen Berge mit weitreichende Fernsicht direkt von Ihrer Terrasse aus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, sei es bei einem guten Buch oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie. Der Garten ergänzt das Angebot und ist der perfekte Ort für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Die Wohnung ist bereits stilvoll möbliert und in den Wohn- Schlafräumen sorgen Parkettböden für ein harmonisches Wohnambiente. Gemütliche Abende können Sie am Kamin verbringen, der nicht nur für Wärme sorgt, sondern auch eine wohlige Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile inkl. E-Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zur Erholung nach einem langen Tag einlädt. Eine Zentralheizung gewährleistet, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein behagliches Zuhause haben.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein Bus hält in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise zu den umliegenden Städten und Attraktionen. So sind Sie sowohl in der Natur als auch in der Stadt nie weit entfernt von allem, was Sie brauchen. Auch ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint. Lassen Sie sich von der Schönheit des Ossiacher Sees verführen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kamin
- Mansarddach
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Seeblick
- Seezugang
- Seniorengerecht
- Steinboden
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 667,20 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 667,20 € |
Miete: | 470,21 € |
Betriebskosten: | 136,34 € |
Heizkosten: | 227,33 € |
Umsatzsteuer: | 106,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 940,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3768
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 667,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Grundfläche ca. 5.020 m2
- Gartenfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1999
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2025
Kontaktieren Sie uns

- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
- +43 (0)664 9150295
- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at