Schöne Dachgeschoßwohnung in der Villacher Innenstadt !!














Beschreibung
Schöne und gemütliche Dachgeschoßwohnung mit einer Fläche von ca. 75 m² in der Innenstadt/Fußgängerzone in Villach.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, WC, Badezimmer mit Wanne und 2 Schlafzimmer. Der Küchen- und der Wohnbereich sind offen und hell gestaltet, wobei die Küche mit einer modernen Kücheinrichtung ausgestattet ist. Von der Küche und von einem Schlafzimmer gelangt man auf den ruhigen und sonnigen Innenhofbalkon.
Bei der Innengestaltung der Wohnung wurde darauf Bedacht genommen, dass die Dachbalken sichtbar bleiben, dadurch haben die Räume einen ganz besonderen Charme.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gas-Zentralheizung, wobei jede Wohnung mit den jeweiligen Zählern ausgestattet ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Durch die Innenstadtlage / Fußgängerzone ist kein Parkplatz vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit bei der Stadt Villach um eine Dauerparkgenehmigung anzusuchen oder über die Vermieter extern einen Parkplatz anzumieten.
Informationen: FISCHER-Immobilien / Karin Fischer: Tel.Nr. 0664 / 915 02 93
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Mansarddach
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- gültig bis 20.07.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 974,35 €
- Fläche ca. 75,11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 974,35 € |
Miete: | 733,00 € |
Betriebskosten: | 152,77 € |
Heizkosten: | 75,00 € |
Umsatzsteuer: | 103,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.064,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3767
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 974,35 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,11 m2
- Wohnfläche ca. 75,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 59 kWh/m2a
- fGEE 1,21
- gültig bis 20.07.2035
- Baujahr 1951
- Beziehbar 15.08.2025
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- Karin Fischer
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