3 Zimmerwohnung - Pörtschach am Wörthersee
Beschreibung
Die Wohnanlage wurde 1995 in ruhiger Lage errichtet und mit einer schönen allgemeinen Grünfläche vor dem Haus aufgewertet
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Wohnanlage und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² welche sich wie folgt aufteilt:
Vorraum, Küche mit großem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume.
Es sind zwei nach Süd-Ost ausgerichtete Balkone vorhanden, welche vom Wohnraum und von beiden Schlafzimmern aus begehbar sind.
Die Wohnung wurde bisher nur selten genutzt, sodass sie sich in fast neuwertigem Zustand befindet.
Die sehr gepflegte Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und werten dieses Immobilienangebot nochmals auf.
In einer Entfernung von ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man ein öffentliches Bad mit Liegewiese, Badesteg und Sanitäranlagen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Seeblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
Parkplatz: | 5,38 € |
Betriebskosten: | 132,58 € |
Heizkosten: | 77,59 € |
Reparaturrücklage: | 73,99 € |
Sonstiges: | 2,52 € |
Liftkosten: | 11,75 € |
Umsatzsteuer: | 31,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 335,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3755
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 10,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Reinhard FISCHER
- Immobilientreuhänder
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