2-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf inkl. Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 9500 Villach, und ist ideal für Menschen jeden Alters – gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Loggiafläche von 6m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurden stilvolle Holzböden, eine neue Einbauküche samt E-Geräten sowie das gesamte Badezimmer modernisiert und somit konnten der Charme sowie der Wohlfühlfaktor dieser Wohnung deutlich hervorgehoben werden.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit moderner sowie barrierefreier Glasdusche, Westloggia, Abstellraum, einen Garagenplatz und ist somit auch seniorengerecht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Bushaltestelle vor der Türe. In der Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.
Kurz gesagt, diese Wohnung ist eine gute Gelegenheit und wird Ihnen einen entspannten und bequemen Lebensstil bieten. Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontktaufnahme!
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 35.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 24.03.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 918,30 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 918,30 € |
Miete: | 682,61 € |
Betriebskosten: | 131,34 € |
Heizkosten: | 49,70 € |
Warmwasser: | 10,96 € |
Sonstiges: | 20,87 € |
Umsatzsteuer: | 94,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3738
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 918,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,25
- gültig bis 24.03.2023
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at