4-Zimmer-Gartenwohnung mit Berg- u. Stadtblick
Beschreibung
4-Zimmer-Maisonett-Wohnung mit Garten in Villach!
Diese Wohnung befindet sich in einem Privatwohnhaus in sehr guter Villacher Vorstadtlage in dem Stadtteil Maria Gail.
Die familienfreundliche 4-Zimmer-Raumaufteilung erstreckt sich über die zwei Wohnebenen, Erdgeschoß und 1.Stock. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und bietet folgende Aufteilung: Vorraum/Garderobe, Gäste-Toilette, praktischer Abstellraum, großer Wohnraum mit offener Wohnküche samt Ausgang in den Garten mit sonniger Terrasse.
Direkt vom Wohnraum des Erdgeschoßes gelangt man in das 1.OG des Wohnhauses zu den folgenden Räumen: Galerie/Stiegenhaus, Badezimmer mit moderner Eckbadewanne, stilvollem Waschtisch sowie Toilette, 1 Schlafzimmer mit Balkon sowie 2 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Alles in allem eine Wohnung mit sehr gemütlicher Atmosphäre, welche durch einen Kaminanschluss im Wohnraum sehr passend ergänzt wird. Auch sämtliche Fenster sind mit Außenrolläden in guter Qualität ausgestattet.
Die umliegende Gartenfläche samt gemütlicher Grillstelle stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung wobei hier auch die Gartenpflege zu übernehmen ist. Ein gepflasterter Vorhof bietet Stellflächen für Fahrzeuge, wobei hier auch zusätzliche Fläche zur Verfügung steht, welche über einige Stiegen eines Laubenganges zu erreichen ist.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme, welche das gesamte Wohnhaus versorgt, in welchem sich auch noch eine kleine Einliegerwohnung befindet die wenige Wochen im Jahr durch den Eigentümer genutzt wird. Die Kosten für die Beheizung sind nicht in der Miete inkludiert und werden demnach direkt vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dielen
- Fertigparkett
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wohnküche / offene Küche
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Pultdach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
- Stadtblick
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.350,00 €
- Fläche ca. 108 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
Miete: | 1.123,64 € |
Betriebskosten: | 114,00 € |
Umsatzsteuer: | 112,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.350,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3682
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.350,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Nutzfläche ca. 148 m2
- Grundfläche ca. 854 m2
- Balkonfläche ca. 5,5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 5
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2024
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at