3-Zimmer Eigentumswohnung in Villach
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia!
Diese Wohnung mit familiengerechter Raumaufteilung liegt in guter sowie zentraler Lage im Villacher Vorstadtbereich.
Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe, separate Küche inkl. Einbauküche sowie Essecke, Speisekammer, großer Wohnraum mit stilvollen Parkettböden 1 Schlafzimmer mit Zugang zu der verglasten Loggia ebenfalls in stilvoller Holzoptik, ein weiteres Zimmer mit 3-facher Fensterfront, saniertes Badezimmer mit offener Walk-In Glasdusche, begehbarer Schrankraum sowie eine separate Toilette mit Tageslicht.
Die Räumlichkeiten bieten durch die begünstigte Ausrichtung ein helles und freundliches Wohnkonzept.
Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels einer Elektro-Etagenheizung (Wärmepumpensystem) sowie auch über einen in der Küche verbauten Zusatzofen.
Durch die zentrale Lage dieser Wohnung sind sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Villacher Innenstadt kann in wenigen Gehminuten oder über öffentliches Verkehrsmittel sehr bequem erreicht werden.
Ebenfalls gehört noch ein zugeordneter Kellerraum zu dieser Wohnung.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Wasser-Elektro
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Abstellraum
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 110.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 04.05.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 105,72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,02 € |
Reparaturrücklage: | 117,41 € |
Umsatzsteuer: | 17,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,83 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Strom inkl. Heizkosten u. Warmwasser € 317,--/mtl.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3676
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 105,72 m2
- Wohnfläche ca. 105,72 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 9,26 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 110.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 04.05.2030
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at