Landhaus mit 2 Wohnungen
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit sich eine Immobilie mit speziellem Charakter anzueignen. Dieses Wohnhaus liegt im beliebten Vorstadtbereich Villach-St. Magdalen und bietet nicht nur beste umliegende Infrastrukturen, sondern auch sehr gute Lebensqualität in ruhiger Wohnlage.
Die Liegenschaft bietet 2 eigenständige Wohnungen mit folgenden Eckdaten:
* bestehendes Mietverhältnis zur Übernahme
* Wohnhaus wurde umfassend saniert
* effiziente Thermen-Heizung je Wohnung
* stilgerechter Erdkeller
* jede Wohnung mit sonnigem Eigengarten
* privater Charakter mit nur 2 Einheiten
* eigener Carport je Wohnung
Top 1 - Erdgeschoß:
Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten wurde nach besten Möglichkeiten eine praktische Raumaufteilung geschaffen. Daher bietet z.B. das Schlafzimmer einen eigenen Zusatzraum, welcher z.B. in der Funktion eines Schrankraumes stehen könnte. Bewusst wurde auch auf die Ausführung der Bodenbeläge in den anderen Wohnräumen verzichtet, somit besteht die Möglichkeit hier nach Ihren eigenen Vorstellungen zu handeln und der Immobilie Ihren persönlichen Akzent zu verleihen.
Eine Seltenheit stellt mitunter bestimmt auch der private Gewölbekeller dar, welcher in der Funktion als Erdkeller den Charakter des Hauses positiv hervorbringt. Die Wohnung ist im Moment befristet vermietet.
Der zugeordnete Eigengarten mit einer Größe von rund 285 m² ist rundum eingefriedet, teilweise als Grünfläche angelegt und bietet Platz zu Ihrer persönlichen Entfaltung.
Ebenso gehört ein Carport direkt neben dem Wohnhaus zu dieser Wohnung, welche im Moment noch bis 11.03.2024 vermietet ist.
Top 2 - Dachgeschoß:
Diese Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoß des Wohnhauses und ist über eine Außenstiege separat zugänglich. Ebenso wurde diese Wohnung sehr stilgerecht renoviert und bietet somit ein gemütliches sowie offenes Raumgefühl.
Diese Wohnung Top 2 verfügt auch über einen zugeordneten Eigengarten in der Größe von rund 158 m² sowie über einen gemütlichen Balkon mit schönem Ausblick.
Ein Carport steht direkt im Zufahrtsbereich zur Verfügung.
Diese Wohnung ist aktuell langfristig sowie zu marktüblichen Konditionen vermietet und der Mietvertrag geht an die/den neuen Eigentümer über.
Gerne zeige ich Ihnen mehr von dieser besonderen Immobilie!
Peter Fischer +43664/915 02 95
