2-Zimmer Gartenwohnung - Villach-Völkendorf
Beschreibung
Sonnige Gartenwohnung - Villach/Völkendorf!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und allgemeiner Grünfläche in Villach-Völkendorf.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum/Gang, großer Wohnraum mit offener Wohnküche inkl. Einbauküche samt neuen E-Geräten, geräumiges Schlafzimmer mit 2 Fensterelementen, modernes sowie neu saniertes Badezimmer mit stilvoller Glasdusche, separate Toilette.
Direkt vom Wohnraum aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, welche direkt an die allgemeine Grünfläche angrenzt. Für die sommerliche Beschattung sorgt eine praktische Elektro-Markise
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume natürlich verfliest. Alle Fenster verfügen über Rollläden mittels Gurtbandes.
Ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und öffentliche KFZ-Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Kostenaufwand bei Anmietung dieser Wohnung:
1. Monatsmiete € 875,-- / Kaution: 3 BMM € 2.625,00 ==> Gesamt: € 3.500,00
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Gartennutzung
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 09.04.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 838,54 €
- Fläche ca. 53,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 838,54 € |
| Miete: | 693,12 € |
| Betriebskosten: | 132,20 € |
| Heizkosten: | 21,39 € |
| Warmwasser: | 9,81 € |
| Umsatzsteuer: | 18,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 875,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3830
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 838,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,23 m2
- Wohnfläche ca. 53,23 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 09.04.2030
- Baujahr 1991
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2026
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +436649150295
- +43 664 9150295
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- peter@fischer-immobilien.at