1-Zimmer-Wohnung in Villach!
Beschreibung
1-Zimmer-Wohnung in der Vorstadt
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Villacher Vorstadt überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine kompakte jedoch gelungene Raumaufteilung und die attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich ideal für Singles, Berufs-Pendler oder auch als Starter-Wohnung. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der gemütliche Wohn-Schlafraum mit direktem Ausgang auf die Westloggia, welche den Wohnbereich vorteilhaft erweitert.
Ein Highlight bildet eine neue Einbauküche, welche optisch ansprechend und funktional in den Wohnbereich integriert wurde.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Handbrause sowie der Toilette ausgestattet. Erweitert wird das Platzangebot noch durch den Vorraum mit Garderobe sowie einen Abstellraum. Diese Wohnung verbindet kompaktes Wohnen mit etwas Komfort in einer ansprechenden Lage.
Ein zugeordneter Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die umliegenden öffentlichen Parkflächen bieten die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in unmittelbarer Umgebung abzustellen.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 12.08.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 478,61 €
- Fläche ca. 36,5 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 478,61 € |
| Miete: | 402,96 € |
| Betriebskosten: | 68,77 € |
| Heizkosten: | 94,89 € |
| Warmwasser: | 6,96 € |
| Umsatzsteuer: | 26,56 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 600,14 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3827
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 478,61 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36,5 m2
- Wohnfläche ca. 36,5 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Loggiafläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 64 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 12.08.2026
- Baujahr 1974
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +436649150295
- +43 664 9150295
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