Mietwohnung - Innenstadt/Fußgängerzone
Beschreibung
Schöne Innenstadtwohnung in Villach/Fußgängerzone/Nähe Stadtpfarrkirche. Die Wohnfläche von ca. 70 m² ist aufgeteilt in einen kleinen Vorraum, Duschbad/WC mit Tageslichtfenster, modern gestalteter Küche mit Ausgang auf die große Innenhofterrasse. Weiters gibt es ein ruhiges Schlafzimmer mit Fenster in Richtung Terrasse, sowie ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausrichtigung in die Widmanngasse.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Erdgas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler.
Durch die Innenstadtlage/Fußgängerzone gibt es keine direkte Parkmöglichkeit.
Es besteht jedoch die Möglichkeit im angrenzenden Innenhof einen Parkplatz extra anzumieten.
Sofortinfo: Peter Fischer / +43664/915 02 95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 176 kWh/m2a
- fGEE 3,46
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 831,65 €
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 831,65 € |
| Miete: | 613,66 € |
| Betriebskosten: | 142,38 € |
| Heizkosten: | 67,60 € |
| Umsatzsteuer: | 89,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 912,77 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.740,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3808
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 831,65 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB E, 176 kWh/m2a
- fGEE 3,46
- Baujahr 1951
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.07.2026
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- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 664 9150295
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