Mietwohnung, Balkon, Zentrumsnähe, Grünblick, Villach
Beschreibung
Wohnung in gefragter Lage! Villach-Auen
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Villach in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Villach-Auen - Nähe HTL Villach und Nähe Infineon - in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, welche in Vorraum, Bad/WC, Kochnische und Wohnraum, sowie 1 Schlafzimmer aufgeteilt ist. Vom Wohnraum gelangt man auf die ca. 4 m² große und sonnige Loggia, von welcher man einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof hat. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und befindet sich daher in neuwertigem Zustand und auch das Badezimmer wurde vor kurzem neu verfliest.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Für die Bewohner stehen Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 18.11.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 630,01 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 630,01 € |
| Miete: | 468,00 € |
| Parkplatz: | 30,00 € |
| Betriebskosten: | 114,55 € |
| Heizkosten: | 58,33 € |
| Umsatzsteuer: | 29,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 700,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3807
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 630,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 18.11.2031
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at