Bungalow in Villach zur Miete!
Beschreibung
Dieser charmante Bungalow zur Miete in der beliebten Villacher Vorstadt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente.
Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie in modernisiertem Zustand mit praktischer 3-Zimmer-Aufteilung: Hochwertige, schöne Holzböden verleihen den Räumen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Das stilvoll gestaltete Badezimmer punktet mit einer modernen Glasdusche und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Küche samt Einbauküche inkl. Geräten ist offen in Richtung Wohnraum, wo u.a. auch ein Kaminanschluss für einen Zusatzofen zur Verfügung steht.
Der durchdachte Grundriss bietet ca. 83 m2 Wohnfläche im Erdgeschoß und somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen – ideal für Paare oder kleine Familien. Erweitert wird das Platzangebot durch einen Vollkeller, dieser bietet z.B. die Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Hobbyraumes oder auch einfach von praktischen Strauraum.
Beheizt wird die Immobilie mittels Stromheizung; die hierfür anfallenden Kosten sind vom Mieter separat zu tragen.
Auch im Außenbereich hat diese Immobilie einiges zu bieten: Ein Carport sorgt für bequemes und geschütztes Parken direkt vor dem Haus, während ein praktisches Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft. Die Terrasse sowie die Außenanlagen werden in den kommenden Wochen fertiggestellt und bieten zukünftig einen attraktiven Bereich zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Lage in der beliebten Villacher Vorstadt rundet dieses Angebot perfekt ab: Genießen Sie einen schönen Bergblick sowie die ruhige, dennoch zentrale Umgebung. Eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit attraktiver Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause in gefragter Umgebung suchen.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE F, 3,54
- gültig bis 18.02.2036
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.590,00 €
- Fläche ca. 83,14 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.590,00 € |
| Miete: | 1.363,08 € |
| Betriebskosten: | 90,61 € |
| Umsatzsteuer: | 136,31 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.590,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3804
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.590,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,14 m2
- Wohnfläche ca. 83,14 m2
- Nutzfläche ca. 150,57 m2
- Grundfläche ca. 995 m2
- Kellerfläche ca. 67,43 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE F, 3,54
- gültig bis 18.02.2036
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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