Moderne Wohnung in Villach-Völkendorf
Beschreibung
Eigentumswohnung in Villach-Völkendorf!
Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Villach-Völkendorf überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein rundum stimmiges Wohnkonzept.
Auf ca. 84 m2 optimal genutzter Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente.
Ein Highlight ist die sonnige und gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet – ideal für ruhige Stunden oder gesellige Abende.
Die Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert und bietet einen guten sowie zeitgemäßen Standard. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend saniert und entsprechen ebenfalls den heutigen Wohnstandards.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden an allen Fenstern, die sowohl Sichtschutz als auch eine angenehme Regulierung des Raumklimas ermöglichen.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab und garantiert bequemes sowie sicheres Parken.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen und beliebten Wohngegend – eine perfekte Gelegenheit für Ihre neue Immobilie!
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 134 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 15.01.2036
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 284.000,00 €
- Fläche ca. 84,27 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 284.000,00 € |
| Garage: | 15,88 € |
| Betriebskosten: | 192,33 € |
| Heizkosten: | 73,29 € |
| Reparaturrücklage: | 165,52 € |
| Sonstiges: | 31,76 € |
| Umsatzsteuer: | 40,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 519,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3801
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 284.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,27 m2
- Wohnfläche ca. 84,27 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 134 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 15.01.2036
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
- +43 (0)664 9150295
- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at