Haus mit Potenzial - an der Adria Tangente
Beschreibung
Immobilie zur Sanierung - aber mit Potenzial
Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Platz zum Leben, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Diese teilsanierte Immobilie bietet die Möglichkeiten einer großzügigen Eigennutzung, aber auch die Herstellung von Einzeleinheiten, mit welcher bereits begonnen wurde, kann umgesetzt werden.
Sämtliche Fenster wurden bereits im Jahr 2022 erneuert und auch eine neue Pelletsheizung steht bereit zum Anschluss.
Angefangen von stilgerechten Steinböden im Eingangsbereich bis hin zu kunstvollen Gewölbedecken, bietet Ihnen diese Immobilie mehrere Besonderheiten.
Eine große Garagenhalle samt Lagerräumen, sowie ein großflächiger Vorhof erweitern dieses spezielle Angebot. Die umliegende Grundstücksfläche besteht aus Garten- u. Wiesenflächen sowie einem asphaltierten Vorplatz.
Ebenso bringt die aktuelle Vermietung des Dachbodenbereiches zusätzliche sowie gesicherte Einnahmen.
Hier erhalten Sie viel Platz und Potenzial für Ihr Geld!
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Satteldach
- Steinboden
Energieausweis
- HWB G, 239.6 kWh/m2a
- fGEE G, 3,69
- gültig bis 27.09.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 450 m2
- Zimmer 15
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 1.545,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3769
- Zimmer 15
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 450 m2
- Wohnfläche ca. 450 m2
- Nutzfläche ca. 600 m2
- Grundfläche ca. 1.073 m2
- Garagenfläche ca. 150 m2
- HWB G, 239.6 kWh/m2a
- fGEE G, 3,69
- gültig bis 27.09.2026
- Baujahr 1850
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Peter Fischer
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- +43 (0)664 9150295
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- peter@fischer-immobilien.at