Sonnige Wohnung mit Seeblick!
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick!
Eine Immobilie in einer der wohl schönsten Regionen Kärntens. Ob Sommer ob Winter - ob zum See oder auf den Berg - Sie sollten das Leben genießen.
Infos zur Immobilie:
Diese Wohnung befindet sich in Bodensdorf am Ossiacher See nur wenige Gehminuten vom Ufer des Sees entfernt. Eine gut gelungene 3-Zimmer-Aufteilung bietet Ihnen folgendes, barrierefreies Raumkonzept im zweiten und somit letzten Wohngeschoß einer gepflegten Wohnanlage.
Vorraum mit Platz für eine Garderobe, geräumiger und gemütlicher Wohnraum mit großer Fensterfront in Richtung Süden sowie Ausgang auf den ca. 15 m² großen Balkon mit Seeblick, separate aber direkt an den Wohnraum angrenzende Küche inkl. moderner Einbauküche samt Elektrogeräten, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer oder auch Büro, modernes Badezimmer mit Glasdusche und Badewanne sowie mit praktischem Wandheizkörper, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und für den nötigen Stauraum sorgt abschließend noch ein Abstellraum.
Der Wohnung sind auch ein Carport- als auch ein freier KFZ-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ebenso gehört ein zugeordnetes Kellerabteil zu dieser Wohnung.
Infos zur Lage:
Diese Immobilie liegt in sonniger sowie zentraler Ortslage in der Ortschaft Bodensdorf der Gemeinde Steindorf am Ossiacher See. Der öffentliche Kurpark direkt am Ossiacher See sowie das Schi- u. Wandergebiet Gerlitzen befinden sich hier direkt vor Ihrer Haustür. Die Ortschaft bietet eine sehr gute Versorgung an Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäckerei und Geschäften und die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. In der Sommersaison ergänzen ein Gemeindestrandbad sowie die örtliche Schiffsanlegestelle die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch der Bahnhof mit guten Verbindungen in Richtung Villach sowie Feldkirchen liegt nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Pultdach
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Fläche ca. 77,49 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 310.000,00 € |
Garage: | 25,90 € |
Betriebskosten: | 127,14 € |
Heizkosten: | 66,06 € |
Warmwasser: | 28,99 € |
Reparaturrücklage: | 72,56 € |
Sonstiges: | 49,16 € |
Umsatzsteuer: | 33,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 403,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kosten Garage: Carport: BK: € 10,53 / RR: € 5,00 +++ KFZ-AP 10: BK: € 7,03 / RR: € 3,34
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3678
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 77,49 m2
- Wohnfläche ca. 77,49 m2
- Kellerfläche ca. 10,27 m2
- Balkonfläche ca. 14,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at