Villa am Stadtrand von Villach

9500 Villach

Beschreibung

Wunderschöne gepflegte Villa am Stadtrand von Villach

 

Diese schöne Vorstadtvilla wurde im Jahr 1913  mit architektonischen Stilelementen und Erker errichtet.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Hochparterre, Obergeschoß und ausbaufähiges Dachgeschoß, vollständig unterkellert, errichtet.

 

Aufteilung: Erdgeschoß bzw. Hochparterre: Eine Wohneinheit mit ca. 65 m² und eine zweite mit ca. 43 m²

1. Obergeschoß: Eine Wohneinheit mit ca. 108 m² mit der Möglichkeit der Teilung in 2 Einheiten.

großflächiges, ausbaufähiges Dachgeschoß/Dachboden mit hoher Raumhöhe.

 

Das Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sämtliche Anschlüsse, Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

 

Durch die Lage am südlichen Villacher Stadtrand sind der Faaker See sowie auch das Stadtzentrum in sehr guter Erreichbarkeit.

In direkter Nähe  befinden sich  auch alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Kulturhaus, Sport- und Tennisplatz, Bushaltestelle. Weiters  gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte, Cafes, Restaurants, Apotheke, Trafik u.v.m.) In das Stadtzentrum von Villach  fährt man in nur wenigen Minuten, wie auch zur bekannten Kärntner Therme in Warmbad/ Villach.

Durch die Anbindung an die Südautobahn sind weitere Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar. In kurzer Fahrtzeit gelangt man nach Italien, zu den umliegenden Skigebieten und auch zu  weiteren  Kärntner Seen, wie dem Wörther-See und dem Ossiacher-See.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Getrennte Toiletten
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 88.26 kWh/m2a
  • fGEE 1,5
  • gültig bis 31.05.2022