Neuwertiger Bungalow in toller Lage

9241 Wernberg

Beschreibung

Neuwertiger Bungalow

Diese Immobilie lässt Ihr Herz höher schlagen!

Dieser neuwertige Bungalow, bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung sowie effizientes und gemütliches Wohnen. Eingebettet im Herzen Kärntens können Sie die Vorzüge der umliegenden Natur in vollen Zügen genießen und erreichen das Ortszentrum von Wernberg bzw. Villach in wenigen Minuten.

Das umliegende Grundstück wurde liebevoll als Grün- bzw. Gartenfläche angelegt und ist im Süden sowie im Westen durch einen handgearbeiteten Weidenzaun eingefriedet. Ob bei einem genüsslichen Glas Rotwein auf der Terrasse oder beim Spielen mit Ihren Kindern im Garten, dieses Plätzchen wird Sie verzaubern.
Sämtliche Kärntner Badeseen, Ausflugsziele sowie das Ortszentrum der Gemeinde Wernberg, Velden oder die historische Altstadt von Villach, erreichen Sie in dieser tollen Lage in wenigen Autominuten. Auch der Anschluss an die Autobahn kann als sehr gut bezeichnet werden.

Highlights dieser Immobilie:

* massive, hochwertige Bauausführung, barrierefrei
* ca. 95 m² Wohnfläche in attraktiver Aufteilung
* großzügiger Wohn- Essbereich mit neuwertiger Einbauküche
* überdachte Terrasse, ausgeführt in massivem Lärchenholz
* effiziente Fußbodenheizung sowie zusätzl. Kaminanschluss
* 3-fache Isoverglasung mit Außenrolläden
* schönes, ebenes und sonniges Plätzchen in der Natur
* gute umliegende Versorgung u. Infrastruktur
* praktischer Lager- u. Technikraum
* Nähe Wernberg / Velden / Villach / Landskron etc.

Sofortinfo: Fischer Peter - +43(0)664/915 02 95
 

Hier geht`s zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1534408?accessKey=5d9a

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 57 kWh/m2a
  • fGEE 0,47
  • gültig bis 23.06.2024