Altbauwohnung mit Garten - auch zur Anlage!
Beschreibung
Stilwohnung in Jahrhundertvilla!
Diese bereits zum Teil renovierte Altbauwohnung liegt im Villacher Stadtteil Lind und somit in bester Vorstadtlage. Mit 3 Zimmern sowie Küche und Bad inklusive Toilette kommt man auf rund 63 m² Wohnfläche. Ein Erkerzimmer sowie die Gewölbe-Decken verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen sowie gemütlichen Charakter. Ein Eigengarten mit südlicher Ausrichtung gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, hier sorgt ein bestehender Strauchbestand für ausreichend Privatsphäre Auch wurden bereits einige Renovierungsarbeiten wie neue Fußböden, Austausch der Fenster sowie die Sanierung des gesamten Sanitärbereiches durchgeführt.
Eine zugeordnete KFZ-Stellfläche ist im Moment nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche das gesamte Wohnhaus versorgt.
Etwas Stauraum bzw. Lagerfläche bietet hier ein zugeordneter Kellerraum im Untergeschoß des Hauses.
Sofortinfo: Fischer Peter - 0664/915 02 95
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB G, 266 kWh/m2a
- fGEE G, 5,36
- gültig bis 12.04.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 136,00 € |
Reparaturrücklage: | 74,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 210,74 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3689
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Gartenfläche ca. 215 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB G, 266 kWh/m2a
- fGEE G, 5,36
- gültig bis 12.04.2034
- Baujahr 1908
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar ab sofort
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- Peter Fischer
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- +43 (0)664 9150295
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