Exklusives Wohnhaus mit Geschäftsräumlichkeiten oder zweiter Wohneinheit

9500 Villach

Beschreibung

Dieses gepflegte, voll unterkellerte  Haus hat eine großzügige Wohneinheit im Obergeschoß. Diese teilt sich auf in: großer Vorraum/Garderobebereich, 3 Schlafzimmer, davon eines mit großzügigem Schrankraum und eigenem Bad, großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet und einer großen Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer.

Im Erdgeschoß befinden sich großzüge und helle Geschäftsflächen mit Verkaufsraum, Küche, Büro, Lager, Kühlraum und Wintergarten. Durch die durchdachte Konzeption, ist das Erdgeschoß mit einigen Umbaumaßnahmen auch als Wohnenheit zu nutzen.

Im Kellergeschoß stehen neben dem Heiz- und Tankraum weitere 4 Räume zur Verfügung. Durch die Lage am Villacher Stadtrand bietet sich bei dem Haus beste Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung.

Die perfekte Kombinationsmöglichkeit um Wohnen und Arbeit zu vereinen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Pyramidendach
  • Massiv
  • Ziegel