Eigentumswohnung in Villach-Völkendorf
FISCHER-Immobilien bietet Ihnen die Möglichkeit zum 360° Rundgang.
Beschreibung
Schöne Aussicht in Villach-Völkendorf
Mit dieser Wohnung findest Du eine kleinere, aber gemütliche Eigentumswohnung im beliebten Vorstadtbereich von Villach-Völkendorf. Sie bietet eine praktische 3-Zimmer-Aufteilung, wobei das kleinere der beiden Schlafzimmer sich eher als Büro aber auch als Schrankraum anbietet. Weiters wird Dir folgende Raumaufteilung geboten:
Vorraum/Garderobe, Wohn- Essraum mit Ausgang auf den sonnigen Südbalkon mit schönem Fernblick, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Toilette sowie moderner Eckbadewanne, praktischer Abstellraum
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß einer in den Jahren 1997/98 renovierten sowie gepflegten Wohnanlage. Auch wurden einige Sanierungsmaßnahmen über ein Sanierungsdarlehen finanziert, welches im Jahr 2018 mit einer Laufzeit von 10 Jahren aufgenommen wurde. Die hierfür anfallende Rückzahlungsrate liegt bei rund € 190,--/Monat.
Ebenso gehören ein Kellerabteil, eine Garage mit neuem Tor sowie ein zugeordneter KFZ-Freiplatz direkt vor der Wohnanlage zu dieser Immobilie.
Gerne zeigen wir Dir mehr von dieser Immobilie und sind natürlich "Immo für Dich da!"
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/9150295
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 30.11.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 54,1 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,60 € |
Heizkosten: | 59,46 € |
Reparaturrücklage: | 51,51 € |
Sonstiges: | 192,92 € |
Umsatzsteuer: | 25,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 464,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3609
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 54,1 m2
- Wohnfläche ca. 54,1 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 30.11.2029
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1998
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Peter Fischer
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- +43 (0)664 9150295
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- peter@fischer-immobilien.at