3-Zimmer-Stadtwohnung in Villach
FISCHER-Immobilien bietet Ihnen die Möglichkeit zum 360° Rundgang.
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Villach
Diese Wohnung befindet sich in gut erreichbarer sowie zentraler Villacher Stadtlage. Sie liegt im 4.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist auch gemütlich über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung:
Eingangsbereich-Flur / großer, heller Wohnraum, modernes Badezimmer mit offener Glasdusche sowie abgetrennter Toilette, Küche inkl. Einbauküche samt Geräten, 2 Schlafzimmer, praktischer Abstellraum, gemütliche Südloggia
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde das gesamte Badezimmer renoviert, dieses bietet nun eine moderne Dusche, Fußbodenheizung, einen separaten Handtuchtrockner sowie einen stilvollen Doppelwaschtisch. Auch in der Küche wurde eine neue Einbauküche samt Geräten adaptiert. Sämtliche Fenster, welche ebenfalls bereits erneuert wurden, bieten praktische Außenraffstore.
Ebenso gehören ein zugeordneter Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz direkt im Haus zu dieser Wohnung.
Sofortinfo: Peter Fischer +43664/915 02 95
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Laminat
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Toilette
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 71.5 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Garage: | 10,08 € |
Betriebskosten: | 121,14 € |
Heizkosten: | 79,65 € |
Warmwasser: | 37,49 € |
Reparaturrücklage: | 66,75 € |
Umsatzsteuer: | 33,81 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 348,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1084/3558
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Grundfläche ca. 937 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.5 kWh/m2a
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Peter Fischer
- Immobilientreuhänder
- +43 (0)664 9150295
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- +43 4242 22200 20
- peter@fischer-immobilien.at